Regio verricht onderzoek naar nieuw stadsdeel Zuiderhage

Aeres Hogeschool werkt gedurende 2,5 jaar samen met de gemeente Lelystad, Windesheim Hogeschool en andere partners aan de ontwikkeling en bundeling van innovaties voor het nieuwe stadsdeel Zuiderhage. Met de verkenning van een toekomstbestendige inrichting bedient het project zowel de vraagkant (bewoners) als de aanbodzijde (eigenaren, ontwikkelaars en bouwbedrijven).

100.000 woningen in Flevoland nodig

Tot 2050 zijn er in Flevoland 100.000 woningen nodig. De komende jaren wordt Lelystad daarom uitgebreid met een ambitieus nieuw stadsdeel Zuiderhage. Gelegen aan de zuidkant van de stad tegen de A6, zal het ruimte bieden aan zo’n 9.000 tot 16.000 woningen. In het stadsdeel komen 10 buurten die de komende 25 jaar in fases worden ontwikkeld. De eerste fase is dit jaar gestart en bestaat uit drie buurten met ongeveer 2.400 woningen.

Nieuwe natuur als raamwerk van ontwikkeling

Volgens Gideon Spanjar, lector Innovatie & Groenstedelijke Ruimte aan Aeres Hogeschool in Almere, zijn de ambities voor dit stadsdeel op het gebied van klimaat, duurzame bouwmaterialen en natuurinclusiviteit hooggespannen. ,,De woningen dienen uit minimaal 30% biobased materialen te bestaan om via CO2-emissiereductie de opwarming van het klimaat te dempen.  Een stuk stad, met nieuwe natuur als raamwerk, waarin de zogenoemde 10 compacte ‘buurtschappen’ met een sterke sociale samenhang zijn ingebed.’’

Zuiderhage ligt volgens Spanjar strategisch gunstig: ,,vlakbij de Oostvaardersplassen en het Markermeer, tegen de noordrand van het Hollands Hout. Aan de zuidoostkant sluit het gebied aan op de Lage Vaart, een belangrijke ecologische verbindingszone voor wild, vogels en vissen. ’’ Spanjar ’s onderzoeksgroep heeft al veel ervaring op het gebied van natuurinclusieve gebiedsontwikkeling.

Twee projectdelen

Het project bestaat uit twee werkstromen:

1. De harde infrastructuur door de bouw van een kleine biobased campus. De campus is tijdelijk, geheel hermonteerbaar en zal gebruikt worden voor opleiding, onderwijs en experimenten.
2. De kennisinfrastructuur, bestaande uit toegepast onderzoek, kennismanagement, digitalisering en praktijkgericht onderwijs. In de minor Natuurinclusieve Stadsontwikkeling staat Zuiderhage bijvoorbeeld centraal. Studenten van verschillende opleidingen, zoals Toegepaste Biologie, Aarde & Klimaat en Geografie & Datavisualisatie, werken in groepen aan een vooruitstrevend masterplan voor een van de buurtschappen.

Toegepast onderzoek en monitoring

Er wordt voortgebouwd op de bestaande kennis, expertise en het netwerk van het consortium. De activiteiten van Aeres richten zich op gebiedsontwikkeling. Bij bouwbedrijven worden de barrières en kansen voor de implementatie van biobased bouwen en de integratie met andere actuele opgaven, zoals klimaat en biodiversiteit, geïnventariseerd. Inzicht wordt verkregen in de rollen, verantwoordelijkheden, (markt)verwachtingen en risico’s om vanaf de start draagvlak te genereren en gedurende de ontwikkelfasen de maatschappelijke impact te borgen.

Speciale aandacht gaat uit naar het analyseren van innovatieve planningstools zoals puntensystemen voor aanbestedingen. Daarnaast dienen Europese voorbeeldwijken op het gebied van natuur, klimaat, biobased bouwen en sociale aspecten als casestudies om zo te leren voor de gebiedsontwikkeling in Zuiderhage. Ook monitoren we hoe je deze opgaven in het beleid en in de samenwerking tussen overheden en marktpartijen kunt verankeren. Dit brengt de effecten, risico’s en kansen tijdig in beeld zodat we kunnen leren voor de volgende ontwikkelfasen.

Consortium en financiering

Aeres (lectoraat Innovatie & Groenstedelijke Ruimte) werkt samen met  Windesheim (lectoraat Urban Innovation), gemeente Lelystad (penvoerder), Hogeschool Windesheim, Rebourne, Stichting Grondstoffencollectief Nederland, Collaborall, ROC Flevoland, Techniek Opleidingen Flevoland en diverse lokale MKB-bedrijven.

Aeres ontvangt voor het project Campus Zuiderhage een subsidie van de Regio Deal Nieuw Land en de provincie Flevoland.

Afbeeldingen, bron: Gemeente Lelystad